Sprzedaż Dom, Viimsi, Harjumaa, Estonia, Pae tee 1

Sprzedaż - Cod. 39995

• Typologia: Dom
• Obszar: 184 m²
• Liczba pokoi: 5
• Piętro: 2
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 16/04/2020

DOSTĘPNA LICENCJA!
TAKŻE JEST WAŻNE SPRAWOZDANIE Z WYCENY NA KWOTĘ 415,000 €. BEZPŁATNIE DLA KUPUJĄCYCH!

Na sprzedaż został ukończony, gustownie funkcjonalny dom wolnostojący w pobliżu Viimsi, w cichej i zielonej dzielnicy mieszkalnej w miejscowości Lubja. Budynek otrzymał etykietę energetyczną klasy B!

WPROWADZENIE
Wolnostojący królewski styl zewnętrzny został zbudowany wyłącznie z materiałów najwyższej jakości, a inteligentne rozwiązania domowe i przyciągające wzrok rozwiązania oświetleniowe przypadną do gustu nawet najbardziej wymagającym osobom poszukującym domu. Dom jednorodzinny został zbudowany przez bardzo doświadczonego dewelopera, więc kupujący ma również 2-letni okres gwarancji.
Dom jest również otoczony nowymi inwestycjami, a zdecydowana większość dzielnicy to młode rodziny. 200 m od domu znajdują się słynne schody Põhjakonna, które łączą wieś Lubja z Haabneeme.


PLANOWANIE
Podwójny, solidny i energooszczędny dom wolnostojący z piękną fasadą znajduje się przy cichej bocznej uliczce przyjaznej rodzinie miejscowości Lubja, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi.
Dom jest otoczony prywatną działką krajobrazową o powierzchni 1510 m2 i wkrótce otoczony ogrodem.
Dozwolone jest również budowanie przybudówki na podwórku.

I FLOOR
Pokoje są podzielone w domu na zasadzie, że na pierwszym piętrze znajdują się pokoje do wspólnego spędzania czasu, pomieszczenie biurowe i garaż, a na drugim piętrze znajdują się sypialnie.

Na parterze znajdują się następujące pokoje:
- Pokój dzienny z otwartą kuchnią (38,1 m2 + 7,2 m2)
- Kompleks saun z łazienką (8,8 m2)
- Oddzielna toaleta (2 m2)
- Pokój biurowy (5,9 m2)
- Wiatrak (6,1 m2)
- Garaż i pomieszczenie techniczne (51,5 m2)
Ponadto taras o powierzchni 45,6 m2.

Układ pierwszego piętra pozwala rodzinie spędzać czas razem (salon z otwartą kuchnią), który jest skoncentrowany na środku kominka, oferując przytulność i miłą dla oka. Kompleks saun zapewnia radość miłośnikom sauny, łaźnia parowa może swobodnie pomieścić co najmniej 4 osoby, a sauna ma bezpośredni dostęp do tarasu za domem. Toaleta z unikalnym rozwiązaniem oświetleniowym dodaje domowi luksusu. Przeszklona przestrzeń biurowa od frontu domu to zarówno funkcjonalne, jak i nowoczesne rozwiązanie, które dodaje turbinie wiatrowej światła i przestrzeni. Duży garaż z elektrycznymi drzwiami windowymi na dwa samochody to wygodne rozwiązanie. Ponadto na przykład dysze doprowadzające wodę i myjące zarówno dla myjni samochodowych, jak i zwierząt domowych.

II PIĘTRO
Na drugim piętrze znajdują się następujące pokoje:
-I sypialnia (13,8 m2)
- druga sypialnia z garderobą (19,3 m2)
- 3. sypialnia (12,5 m2)
- Łazienka (11,4 m2)
- Taras na dachu (49,5 m2)
Na drugim piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie i królewska łazienka z wanną. Zarówno łazienka, jak i jedna z sypialni mają dostęp do tarasu na dachu.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA
Wnętrze jest gustownie i neutralnie zaprojektowane. Podłogi pokryte są naturalnym parkietem dębowym pojedynczym, ściany są otynkowane i wykończone jasną farbą, san. pokoje i przednia część pokryte płytkami ceramicznymi.
San. sprzęt firmy Vitra. Piec do sauny Harvia, osika na ścianie łaźni parowej i termiczne siedzenia w części wypoczynkowej.

Potrójne szyby w oknach na ramach drewniano-aluminiowych (od Seicom), drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie i wyposażone w ukryte zawiasy i zamki magnetyczne. Brama garażowa Hörmann i metalowe drzwi zewnętrzne prywatnego domu firmy Põltsamaa Door Factory.

WENTYLACJA, SYSTEM OGRZEWANIA, KOSZTY KONSERWACJI
Ogrzewanie domu jednorodzinnego opiera się na ekonomicznym i wygodnym ogrzewaniu podłogowym wodnym na bazie pompy ciepła powietrze / woda (Vaillant aro THERM VWL 105/5), którą można indywidualnie regulować.
Ponadto istnieje system wymuszonej wentylacji z odzyskiem ciepła (Systemair VTR500), który pomaga utrzymać koszty utrzymania na bardzo niskim poziomie.
Woda i kanalizacja są centralne.

STRUKTURY I MATERIAŁY
Dom jednorodzinny zbudowany jest na fundamencie wstążkowym. Ściany zewnętrzne ułożone w bloki Aeroc 375 mm (izolowane pianką 100 mm). Fasada pokryta tynkiem wykończeniowym (gwarancja na tynk 5 lat), sufity pośrednie 220 mm panel z rdzeniem pustym. Wszystkie ściany wewnętrzne 100 mm blok Bauroc (Aeroc), otynkowany i wykończony farbą. Dach pokryty jest bitumem, a taras słoneczny (2. piętro) pokryty jest bitumem.
Wokół domu zbudowano drenaż w celu odprowadzania wody deszczowej.

LOKALIZACJA I OKOLICE
Idealna i cicha, rodzinna lokalizacja. Wszystko, czego potrzebujesz do życia (przedszkole, szkoła, place zabaw, sklep spożywczy, przystanek komunikacji publicznej) w odległości spaceru. Lekkie drogi dla entuzjastów sportów zdrowotnych w dobrym stanie wokół domu. 200 m od domu, schody Põhjakonna, przez które można łatwo dotrzeć do Haabneeme, gdzie oprócz sklepów spożywczych znajdują się również obiekty rozrywkowe (spa, kino).

Zapraszamy do odkrywania nowego wspaniałego domu!